1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。

A.規(guī)范

B.中介

C.提升

D.發(fā)展

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。

A.有權(quán)不注冊備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德

6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可

8.經(jīng)紀(jì)活動起源于( )。

A.第一次社會大分

B.第二次社會大分工

C.第三次社會大分工

D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)

9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證

D.稅務(wù)部門征稅

10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀(jì)

參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C

11、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是(　)。

A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償

D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

答案：C

12、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府

答案：B

13、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.回扣

答案：A

14、 代理的特點(diǎn)包括(　　)。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利

答案：B

15、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原則為(　　)。

A.自愿、平等、誠實(shí)信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：A

16、 專門的房地產(chǎn)(　)經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評估

答案：C

17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好(　)。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：A

18、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(　)制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：A

19、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個數(shù)為(　)。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：A

20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

答案：A

21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供( )，以贏得客戶信任。

答案( )

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾

22.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

答案( )

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少

23.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。

答案( )

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括( )。

答案( )

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

25.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是( )。

答案( )

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理

26.貸款方案要考慮購房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

答案( )

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

28.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)( )。

答案( )

A.按成交價格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

29.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

30.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。

答案( )

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀(jì)

31.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是( )。

答案( )

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

32.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯誤的是( )。

答案( )

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

33.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

答案( )

A.房屋平面圖

B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

C.合同補(bǔ)充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

34.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。

答案( )

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

35.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個最突出特點(diǎn)是( )。

答案( )

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度

參考答案：

1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A

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（責(zé)任編輯：lqh）

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