第四章 投資性房地產

【基本要求】

(一)掌握投資性房地產的特征和范圍

(二)掌握投資性房地產的確認條件

(三)掌握投資性房地產初始計量的核算

(四)掌握與投資性房地產有關的后續(xù)支出的核算

(五)掌握投資性房地產后續(xù)計量的核算

(六)掌握投資性房地產轉換的核算

(七)熟悉投資性房地產處置的核算

【考試內容】

第一節(jié) 投資性房地產的特征和范圍

一、投資性房地產的特征

投資性房地產，是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產具有以下特征：

(1)投資性房地產是一種經營性活動;

(2)投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

二、投資性房地產的范圍

投資性房地產，主要包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

下列各項不屬于投資性房地產：

(1)自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;

(2)作為存貨的房地產，通常指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

編輯推薦：

2019年中級會計實務考試教材考點:第三章固定資產

2019年各科目中級會計職稱考試大綱

2019中級會計考試培訓 零基礎輕松備考

（責任編輯：）

共5頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁